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市街地再開発事業 事業概要
| 施行者 | 光の湊株式会社（個人施行者）※酒田市、西松建設（株）が出資する会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県酒田市幸町一丁目地内 |
| 事業者 | 酒田駅前地区第一種市街地再開発事業 |
| 施行区域 | 1.4ha（道路中央線までの区域） |
| スケジュール | 昭和50年：旧酒田駅前ジャスコビル・旧日新開発ビル整備（市街地再開発事業） 平成9年8月：ジャスコ酒田駅前店閉店 平成13年～18年：民間開発会社による開発計画（中止） 平成19年7月：ジャスコ跡地を酒田市が取得 平成22年～25年：民間開発会社による開発計画（中止） 平成26年12月：酒田駅周辺グランドデザイン策定 平成27年7月：民間事業者への対話型市場調査を実施 平成28年1月：整備計画方針の決定、事業者募集の開始 平成28年7月：事業者として西松建設株式会社を選定 平成28年12月27日：施行者（光の湊㈱）設立 平成29年3月27日：都市計画決定（市街地再開発事業・高度利用地区） 平成29年10月30日：施行認可（市街地再開発事業） 平成30年3月29日：権利変換計画認可 平成30年9月3日：一部従前家屋解体工事着工 平成31年１月25日：施設建築物新築工事着工 令和2年10月：旧日新開発ビル解体工事着工 令和2年11月28日：先行開業部分のオープン（バンケット、ホテル、ライブラリーの一部） 令和4年夏：施設全体のオープン |
| 従前土地所有者数 | 11人（共有は1名） |
| 関係権利者数 | 31人（土地建物所有者、借家権者、抵当権者） |
| 権利変換の方式 | 都再法第110条全員同意型による |
施設概要
| 敷地面積 | 延床面積 | 公共広場 | |
|---|---|---|---|
| 施設全体 | 9,005㎡ | 23,946㎡ | 1,190㎡ |
| A敷地 | B敷地 | C敷地 | |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 5,254㎡ | 2,349㎡ | 1,401㎡ |
| 延床面積 | 11,364㎡ | 7,743㎡ | 5,138㎡ |
| 建築面積 | 4,167㎡ | 1,720㎡ | 675㎡ |
| 階数 | 地上8階 | 地上5階 | 地上10階 |
| 構造 | 鉄骨造 | 鉄骨造 | 鉄筋コンクリート |
| 主な用途 | ライブラリー 観光情報センター ホテル バンケット 飲食店舗 駐車場 駐輪場 | 商業店舗 駐車場 駐輪場 | 集合住宅全57戸（分譲：株式会社マリモ） |
市街地再開発事業 事業関係者
| 審査委員 | 阿部和宏不動産鑑定士、加藤栄弁護士、齋藤俊勝公認会計士・税理士（５０音順） |
|---|---|
| 事業資金融資 | 荘内銀行、山形銀行、きらやか銀行 |
| 施行者事務局業務 | 西松建設株式会社 |
| 基本設計・実施設計・工事監理業務 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 権利変換計画策定・事業推進業務 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 土地鑑定評価業務 | 有限会社植松不動産鑑定事務所 |
| 地盤調査業務 | 新和設計株式会社 |
| 用地測量・家屋調査・道路設計業務 | 出羽測量設計株式会社 |
| 施設建築物新築工事 | 西松・大場・菅原特定建設工事共同企業体 |
| 従前家屋解体工事 | 大場建設株式会社 |
| 道路等工事 | 株式会社安田池田組 |